I przetarg ustny nieograniczony w sprawie sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowym położonej w Idzikowie nr 102, gm. Bystrzyca Kłodzka w granicach działki nr 552/2 o pow. 0,5172 ha objętej księgą wieczystą nr SW1K/00078410/3.
Przetarg nr GN.8.2026.AO Bystrzyca Kłodzka, dnia 04.08.2026 r.
BURMISTRZ BYSTRZYCY KŁODZKIEJ
działając na podstawie :
1/ rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz.U. z 2021 r. poz. 2213);
2/ ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2026 r. poz. 399).
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony w sprawie sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowym położonej w Idzikowie nr 102, gm. Bystrzyca Kłodzka w granicach działki nr 552/2 o pow. 0,5172 ha objętej księgą wieczystą nr SW1K/00078410/3.
Przedmiot sprzedaży :
Wyceniana nieruchomość położona jest w centrum wsi w rejonie zabudowy mieszkaniowej i usługowej przy głównej drodze wojewódzkiej w kierunku Czarnej Góry.
Część nieruchomości (40m2) obciążona jest umową dzierżawy z przeznaczeniem na umieszczenie infrastruktury teletechnicznej.
Stan użytkowy:
| Działka nr | 552/2 |
| Obszar | 0,5172 ha |
| Kształt | nieregularny |
| Rzeźba terenu | teren ze spadkiem |
| Ogrodzenie | nie |
| Dojazd | droga gminna |
| Rodzaj nawierzchni | droga asfaltowa |
| Uzbrojenie | Nieruchomość posiada dostęp do następujących sieci uzbrojenia terenu: energia elektryczna. Pozostała infrastruktura jest lokalna: studnia i zbiornik bezodpływowy na nieczystości. Na mapie sytuacyjno-wysokościowej nie są ujawnione przyłącza. |
| Stan zagospodarowania | działka zabudowana budynkiem użytkowym |
Opis budynku stanowiącego zabudowę nieruchomości:
| Rok budowy | Ok. 1800. Budynek uwidoczniony w ewidencji zabytków. Nie jest wpisany do rejestru zabytków. |
| Powierzchnia użytkowa | 540 m2 + piwnica |
| Ilość kondygnacji | 2 |
| Podpiwniczenie | Tak |
| Technologia wykonania | Tradycyjna |
| Fundamenty | Brak informacji. Prawdopodobnie murowane. |
| Ściany zewnętrzne | murowane z cegły |
Księga wieczysta - SW1K/00078410/3 - nie zawiera wpisów dotyczących obciążenia nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi, jak i hipoteką. Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych uwidocznionych w katastrze nieruchomości, a okazanie punktów granicznych nabywanych działek może nastąpić na życzenie wyłączny koszt nabywcy.
Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gmina Bystrzyca Kłodzka - Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Bystrzyca Kłodzka (Uchwała nr XCV/733/2024 z dnia 28-03-2024), teren lokalizacji nieruchomości jest oznaczony: ID-MRU-1 – zabudowa mieszkaniowa, zagrodowa i usługowa. Zabudowana część działki jest oznaczona jako strefa A ścisłej ochrony konserwatorskiej. Przedmiotowy budynek użytkowy położony w Idzikowie nr 102 widnieje w Wykazie zabytków w powiecie kłodzkim prowadzonym przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków we Wrocławiu pod pozycją Dwór „Dolny”.
Sprzedaż nieruchomości następuje w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
I przetarg cena wywoławcza wynosi - 885 000,-zł (słownie: osiemset osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych)
Wysokość wadium - 88 500,-zł (słownie: osiemdziesiąt osiem tysięcy pięćset złotych)
Postąpienie - o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (8 850,-zł)
Przetarg odbędzie się w dniu 14 października 2026 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Bystrzycy Kłodzkiej Plac Wolności 1 - sala nr 111.
Wysokość wadium – 88 500,-zł (słownie: osiemdziesiąt osiem tysięcy pięćset złotych) należy wnieść
w środkach pieniężnych przelewem na rachunek Gminy Bystrzyca Kłodzka Nr konta 07 9588 0004 9700 0299 2000 0090 w Gospodarczym Banku Spółdzielczym w Strzelinie Oddział w Bystrzycy Kłodzkiej z adnotacją „Przetarg GN.8.2026.AO - nieruchomość położona w Idzikowie dz. nr 552/2”
Wpłaty należy dokonać do dnia 9 października 2026 r. przy czym liczy się termin faktycznego wpływu w/w kwoty na konto Gminy w Bystrzycy Kłodzkiej (ostat. termin wpływu 09.10.2026 r. )
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest również :
- osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa z notarialnym poświadczeniem podpisu,
- w przypadku nabywania nieruchomości przez osoby prawne pełny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego, w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność w formie Spółki Cywilnej – dodatkowo umowę spółki oraz stosowne umocowanie do działania w imieniu spółki (oryginały do okazania). Za aktualne uważa się dokumenty (wydruki z KRS-u oraz CEIDG) wygenerowane nie wcześniej niż 1 m-c przed dniem przetargu.
- przedstawienie komisji przetargowej oryginału dowodu wpłacenia wadium,
- złożenie pisemnego oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez administratora danych Gminę Bystrzyca Kłodzka zs. Plac Wolności 1, 57-500 Bystrzyca Kłodzka, w celu realizacji postępowania przetargowego na zakup nieruchomości,
- oświadczenie oferenta, że zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
- w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków wymagane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o woli nabycia nieruchomości z majątku odrębnego – art. 37 § 1 pkt. 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2020 r. poz.1359
- przedłożenie pisemnego oświadczenia, że oferentowi znany jest stan techniczny nieruchomości.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia.
Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej.
Wygrywający przetarg uiszcza pełną kwotę za nieruchomość przy czym wlicza się w nią wpłacone wadium - najpóźniej dzień przed zawarciem umowy notarialnej.
Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wskazane konto.
Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe, które określi notariusz.
Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, właściwy organ może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy.
Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetargu nie wygrał zostanie zwrócone w terminie 3-ch dni licząc
od dnia zamknięcia przetargu.
Burmistrz Bystrzycy Kłodzkiej może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.
Szczegółowych informacji dot. przedmiotowej nieruchomości udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta i Gminy Bystrzyca Kłodzka, pokój 304, telefonicznie 74/8117-653, e-mail: .
Ogłoszenie o przetargu zamieszczono na tablicy ogłoszeń tut. Urzędu oraz na stronie internetowej https://bip.bystrzycaklodzka.pl/, w zakładce nieruchomości komunalne - ogłoszenia o przetargach, w Gazecie Wyborczej oraz Monitorze Urzędowym.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Sprawę prowadzi:
Anna Olma
tel.74/8117653 Z up. Burmistrza
/-/ Kornelia Wenc-Szumigalska
Sekretarz Gminy